薄扶林花園

薄扶林花園 Pokfulam Gardens
薄扶林花園
概要
用途	住宅
地址	香港香港島薄扶林薄扶林道180號
竣工日	1979年12月
技术细节
座数	6幢
层数	28層
设计与建造
开发商	長江實業、新鴻基地產
其他信息
住宅套数	1,120個單位

薄扶林花園（英語：Pokfulam Gardens）是香港南區的一個私人豪華住宅屋苑，設有住客會所及游泳池等設施，位於香港島薄扶林薄扶林道180號，由長江實業及新鴻基地產合作發展，於1979年12月入伙，由6幢住宅大樓組成，部份單位享有面向南丫島和西博寮海峽的壯觀景色，合共提供1,120個住宅單位，管理公司為新鴻基地產旗下的啟勝管理服務。

歷史

前身

薄扶林花園原址為1842年由天主教香港教區興建的聖母無原罪修院太古樓，修院於二戰時停辦。後來修院建築於1951年成為天主教聖華學校的第一代校舍，並於1957年與聖神修院開始共用，直至後者於1964年遷至黃竹坑現址為止。1970年代中期，隨著修院建築旁邊的牛奶公司薄扶林牧場由香港置地改建為大型住宅發展項目（即後來的置富花園），修院用地也落入地產發展商手中。及後，隨著聖華學校於1977年遷入沙田禾輋邨，原址建築物得以騰空拆卸，重建後成為為今日的薄扶林花園。至於附設於修院的「露德聖母堂」，則於1982年獲重置於置地為教區代建的余振強紀念第二中學校舍內。

地契問題

薄扶林花園的地契在1931年6月12日批出，為期75年，至2006年6月11日到期。政府在地契屆滿時才續期50年，期間業主需要繳交地租，可是因舊地契和大廈公契隨之而失效，故根據舊公契成立的業主立案法團被逼解散。由於新法團成立需時，令法團一度出現真空。而更大的問題是，舊法團持有約1,200萬港元基金被凍結，無法直接過戶予新法團，當局建議新法團根據《公司條例》向破產管理署申請將舊法團清盤，令業主白白付出約一百萬港元的清盤費用，在輿論壓力下，破產管理署最終豁免徵收其中59萬元的破產服務費，但其餘的法律費用仍要法團自行負擔。

物業資料

薄扶林花園分為第1至6座，每座樓高28層，其中第1、3、4、6座每層6戶，每座設有168個單位；第2、5座每層8戶，每座設有224個單位，而各個單位的建築面積介乎約520至1,345平方呎。

薄扶林花園附設住客會所設施，包括游泳池、健身室、私人圖書館、乒乓球室及多個兒童遊樂場等，並設有小量店舖。

值得一提的是，第6座其中一戶由印度政府持有，作為印度駐香港總領事館外交官宿舍，另有一戶為另一國家的駐港領事機構宿舍。

鄰近建築

• 置富花園
• 置富南區廣場
• 薄扶林村
• 中華廚藝學院
• 嘉諾撒聖心書院
• 余振強紀念第二中學
• 聖公會置富始南小學
• 德瑞國際學校薄扶林校舍

著名住客

• 阮小儀，香港藝人
• 何秀蘭，前立法會議員（香港島）
• 王振星，前東區區議員（太古城東）
• 麥嘉晉，香港政治人物及年輕創業家，前香港大學學生會會長，香港倡議型政治智庫民主思路聯席召集人及香港政治及行政學苑執行總監。曾參選2016年立法會選舉新界東選區但落敗。
• 蔡康年，香港藝人

交通

港鐵

• ■ 南港島綫（西段）：華富站（預計於2027至2028年動工）

交通路線列表

薄扶林花園專線小巴總站 港島專線小巴 22 薄扶林花園 ⇄ 中環（交易廣場） 22S 薄扶林花園 ⇄ 中環碼頭 22X 薄扶林花園 ⇄ 中環碼頭 只於星期一至六繁忙時間提供服務 置富花園巴士總站 港島巴士 37A 置富花園 ↺ 中環 37B 置富花園 ↺ 金鐘 平日上午繁忙時間由37X線提供服務 37X 置富花園 ↺ 金鐘 只限平日上午繁忙時間服務 38 置富花園 ⇄ 北角碼頭 平日早上繁忙時間不經華富邨 置富道 港島巴士 7 石排灣 ⇄ 中環碼頭 33X 數碼港 ⇄ 筲箕灣 37A 置富花園 ↺ 中環 37B 置富花園 ↺ 金鐘 平日上午繁忙時間由37X線提供服務 37X 置富花園 ↺ 金鐘 只限平日上午繁忙時間服務 38 置富花園 ⇄ 北角碼頭 平日早上繁忙時間不經華富邨 40 華富（北） ⇄ 會展站 40P 華富（北） → 羅便臣道 只限星期一至五上課日早上時間服務 93C 鴨脷洲大街 → 堅道 只限平日上午繁忙時間服務 95C 鴨脷洲邨 ↺ 置富花園 平日部份班次以利南工業區為起／訖站 港島專線小巴 22 薄扶林花園 ⇄ 中環（交易廣場） 22S 薄扶林花園 ⇄ 中環碼頭 22X 薄扶林花園 ⇄ 中環碼頭 只於星期一至六繁忙時間提供服務 23 堅尼地城站 ↺ 華富邨 23M 堅尼地城站 ⇄ 置富花園 過海隧道巴士 970X 香港仔 ⇄ 長沙灣（甘泉街） 大嶼山或機場巴士 A10 鴨脷洲（利樂街） ⇄ 機場 NA10 鴨脷洲（利樂街） ⇄ 港珠澳大橋香港口岸（經機場客運大樓） 通宵服務 置富徑 港島專線小巴 23M 堅尼地城站 ⇄ 置富花園 薄扶林道 港島巴士 4 黃竹坑（南朗山） ⇄ 中環（交易廣場） 4X 華富（南） ↺ 中環（交易廣場） 星期日及公眾假期停止服務 7 石排灣 ⇄ 中環碼頭 30X 數碼港 ⇄ 金鐘（東） 33X 數碼港 ⇄ 筲箕灣 37A 置富花園 ↺ 中環 37B 置富花園 ↺ 金鐘 平日上午繁忙時間由37X線提供服務 37X 置富花園 ↺ 金鐘 只限平日上午繁忙時間服務 38 置富花園 ⇄ 北角碼頭 平日早上繁忙時間不經華富邨 40 華富（北） ⇄ 會展站 40M 華富（北） → 會展站 40P 華富（北） → 羅便臣道 只限星期一至五上課日早上時間服務 71 黃竹坑（南朗山） ⇄ 中環（林士街） 只限平日上午繁忙時間服務 71P 深灣 → 中環碼頭 只限平日上午繁忙時間服務 90B 海怡半島 ⇄ 金鐘（東） 91 鴨脷洲邨 ⇄ 中環碼頭 93 鴨脷洲邨 → 羅便臣道 只限平日上午繁忙時間服務 93A 利東邨（東興樓） → 羅便臣道 只限平日上午繁忙時間服務 93C 鴨脷洲大街 → 堅道 只限平日上午繁忙時間服務 95C 鴨脷洲邨 ↺ 置富花園 平日部份班次以利南工業區為起／訖站 過海隧道巴士 970 數碼港 ⇄ 蘇屋 970X 香港仔 ⇄ 長沙灣（甘泉街） 973 尖沙咀東（麼地道） ⇄ 赤柱市場 星期六、日及公眾假期之部份班次繞經海洋公園 X970 海怡半島 → 長沙灣（甘泉街） 只限平日上午繁忙時間服務 大嶼山或機場巴士 A10 鴨脷洲（利樂街） ⇄ 機場 NA10 鴨脷洲（利樂街） ⇄ 港珠澳大橋香港口岸（經機場客運大樓） 通宵服務 港島專線小巴 31 田灣 ⇄ 銅鑼灣（謝斐道） 31X 田灣邨 ⇄ 銅鑼灣（謝斐道） 祇於星期一至五繁忙時間服務 63 海怡半島 ⇄ 瑪麗醫院 紅色小巴 香港仔至中環線 香港仔至石塘咀線 香港仔至旺角線（24小時服務） 香港仔至觀塘線（平日下午時段服務）

參考資料

• 地契續期 法團失效 千萬元凍結 （页面存档备份，存于互联网档案馆），《明報》，2007年1月27日
• 薄扶林花園小修院變6幢樓 （页面存档备份，存于互联网档案馆），《東方日報》，2011年10月22日

外部連結

• 中原數據：薄扶林花園 （页面存档备份，存于互联网档案馆）