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關埔計畫區案

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關埔計畫區是一個鄰近新都心計畫區、高鐵新竹車站特定區新竹科學園區以及位於台鐵內灣線經區內的區域,設新莊車站一站,目前正逐步建設中,已有相關建案開發中,並已進駐好市多新竹店,未來可能有大型商業設施將進駐。 關埔計畫為「擴大新竹市都市計畫(高速公路新竹交流道附近地區)」之別稱,過去原為規劃延續新竹科學園區發展之竹二科,面積約327公頃。新竹市政府考量財務問題,向中央多次爭取市地重劃與區段徵收並行,終獲同意,此為全台首例。 千甲、埔頂、龍山、關東橋一帶是公設比較低的都市計畫地區,關埔計畫開發完成之後,除了住宅用地之外,將有一個國小用地、一個完全中學用地,區內有30米及20米環狀大道、機關用地,還有公道五交流道交通轉運中心、光復路園區交通轉運中心、內灣支線關東站以及公園綠地、兒童遊樂場等,計將補完目前關東地區所缺乏的公共設施。 該計畫於94年7月發佈實施,114年為計畫目標年。

在新竹市眾多都市計畫細項中,「擴大新竹市都市計畫(高速公路新竹交流道附近地區)」都市計畫案(又稱關埔計畫),位在光復路邊,緊鄰新竹科學園區,是該區域最後一塊可供開發的土地,因此受到多方矚目。

關埔計畫多年前曾經是「竹二科」計畫,但因景氣環境不佳以及租稅條件不及竹科等多重因素,遲遲未有動靜。由於該案原依營建署規範均採區段徵收,開發預算估計需要240億元經費,未避免開發成本變成市庫沈痾,經由立委多次爭取區段徵收與市地重劃並行,最後獲得內政部同意,為全國首例。

市地重劃部分新竹市政府站在輔導、監督的立場,依照都市計畫藍圖,引進民間力量由土地持有人自辦。目前有埔頂路以南、慈雲路兩側範圍的「光埔自辦市地重劃區」,以及關東路以南、光復路以北新莊街以東的「關長市地重劃區」。目前,關長市地重劃區裡路已鋪,溝已通,已完成重劃工程,整個關埔計畫內,目前眾多建案已陸續開發,預期數年內將會有一全新商業區成形。