陆海通大厦
陆海通大厦（英语：LHT Tower，重建前称为Luk Hoi Tung Building）位于香港中环皇后大道中31号及戏院里1-7号交界，原址是建于1925年的皇后戏院，于1958年拆卸重建而成楼高13层的陆海通大厦，是为第一代大厦。大厦由建筑师朱彬设计，1961年7月21日大厦落成暨皇后戏院开幕典礼由周锡年爵士主持剪彩，皇后戏院有电动扶梯供观众代步，拆卸前是日立牌（Hitachi）在香港最旧的自动梯[1]。
陆海通大厦由老牌地产发展商陆海通持有，2006年10月中修改地皮契约，放宽地契的发展限制，与地政总署达成补地价协议，在补超过1.38亿元地价后，大厦包括皇后戏院、商场及写字楼已于2008年年底拆卸，而陆海通亦已迁往湾仔六国中心8楼，地盘占地约1.1万平方呎，兴建一幢楼高27层商厦，另有一层地库，总楼面面积约17.8万方呎，是为第二代大厦。
结构[编辑]
陆海通大厦地盘面积仅有975平方米，坐落皇后大道中及戏院里交界，整幢大厦的布局将戏院安排在第一层，戏院大堂置于第二及第三层，空出地面全层及地下一层作为商场，地下二层安排用作餐厅。戏院处於戏院里中央，留出皇后大道中的空间兴建一幢楼高13层的办公大楼，提供3,700平方米的楼面面积。陆海通大厦是早期的玻璃幕墙建筑物，顶层外墙从主体积向后退，整体作深啡色调。
建筑师（第一代）[编辑]
建筑师（第二代）[编辑]
主要租户（第一代）[编辑]
商场[编辑]
- 皇后戏院
- 胜利大药房
- 美心西饼
- A-1 Bakery（中环分店）
- 有食缘
写字楼[编辑]
主要租户（第二代）[编辑]
基座地下至2楼和地库设美国服装品牌Gap，占地1.3万呎楼面，自2011年起租用。到2020年11月弃租，意味将撤离香港。[2]美国名厨马利欧·巴塔利在3楼全层开设意大利餐厅LUPA。其余租户包括Swatch、Mabros珠宝、Laurel、LGB Cafe及PRIVATE i 发廊。
写字楼[编辑]
- 5楼：BPI International Finance Limited
- 7楼：国民西敏寺资本市场银行有限公司（702室）
- 8楼：
- 9楼：新加坡数字资产金融服务公司Antalpha
- 10楼：Heitman LLC.（1001室）、M&G Investments（Hong Kong）Limited（1002室）
- 11楼：AlixPartners Hong Kong Limited（1101室）
- 12楼：
- 15楼：Davidson Kempner Asia Limited（1501室）
- 16楼：佟达钊律师行（1601室）、AM Squared Limited（1602室）
- 17楼：Two Sigma Asia Pacific, Limited（1702室）
- 18楼：QuadReal HK Services Limited（1801室）、安丰投资顾问（香港）有限公司（1802室）
- 19楼：康利亚太有限公司
- 20楼：
- 21楼：百德能（Platinum）
- 23楼：伦敦对冲基金公司 Marshall Wace Asia Limited
- 25楼：Oasis Management（Hong Kong）、梁恺昍妇癌基金会
- 26楼：迈高达集团（2601室）、Sard Verbinnen & Co（2602室）
- 27楼：Library Research Limited（2702室）、Suite 2703 Chambers（2703室）
- 28楼：
- 29楼：SLMR Partners Limited
- 30楼：安本香港有限公司
- 31楼：明德控股（3102室）
邻近建筑[编辑]
事件[编辑]
- 2005年6月3日，英籍男教师Matt Pearce扮成蜘蛛侠攀爬上陆海通大厦外墙一个巨型电视屏幕并挂上“平反六四”横额，被控对公众造成滋扰。[3]他于2006年3月15日于东区裁判法院被裁定对公众造成滋扰罪名成立，判监21日。[4]
参考资料[编辑]
- ^ 本地電梯之最. [2009-04-12]. （原始内容存档于2020-12-02）.
- ^ 今期樓行｜皇后大道中一街逾10間吉舖 GAP全線關門 中環旗艦店本月告別. 苹果日报. 2020-11-15 [2020-11-15]. （原始内容存档于2020-11-18）.
- ^ 中環大廈掛「六四」橫額 「蜘蛛俠」控滋擾. [2007-10-03]. （原始内容存档于2016-03-05）.
- ^ “蜘蛛侠”判囚 长毛助保释[永久失效链接]苹果日报，2006年3月16日